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楼上要求楼下赔偿因找漏水点而发生的损失合理吗?

中士材

2021/5/3 13:49:54

楼下住户卫生间漏水,找到楼上住户好几次,楼上住户刨开地面查找漏点,发现是隔壁住户家漏水,渗到楼下了,隔壁住户也承认。

其他回答(2个)

  • 腓特烈卡尔

    2021/5/13 1:10:55

    你来问,我来答!我是你的家居顾问小虾米,已帮助200万人解答装修中的难题,欢迎大家继续和我一起讨论关于家居设计、装饰施工方面的问题!关注我就可以了解更多的装修知识和经验分享!

    楼上卫生间下水管跟墙缝隙漏水,漏下来的有盐渍是怎么回事?

    • 其实这个是顶面或者墙面反碱了!
      墙体及其装饰面泛碱的根本原因是墙体防潮层失效或根本就没有防潮层引起的。由于墙体防潮层失效,楼上卫生间的水分便沿着墙体中的毛细通道涌出,并由墙体表面蒸发出去。土中及墙体中的可溶性盐碱会溶解到水分中,当水分蒸发时,溶解了的盐碱便在墙体表面及近表面处结晶析出,结晶时其体积稍有膨胀,所以会在墙体表面及近表面处形成结晶膨胀应力。 

    • 用于墙体水泥砂浆及粘贴块料的水泥浆,硬化后,水泥水化产物中存在大量Ca(0H)2晶体,约占水化产物 20%~30%,Ca(OH)2在渗入的水作用下,溶解渗出,并与 空气中的CO2反应:Ca(OH)2+CO2+nH2O = CaCO3+(n+1)H2O生成的CaCO3附着于装饰材料表面而形成泛碱现象。据上述可知:引起泛碱的内因为水泥石中存在大量的 Ca(OH)2,及作为Ca(OH)2渗出通道的毛细孔所致!

    根据建设工程质量管理条例第四十条:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。


    《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 :不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿”(如楼上排水管利用楼下的空间)。即“上管下”原则。

    所以你要积极的和物业还有楼上邻居沟通让其抓紧时间修复如有损失也可以要求其赔偿!如若协商不成的,可以起诉解决已维护自己的权益!

  • 骑兵来搬砖

    2021/5/15 14:08:56

    这个不可能用600吨水,如果物业要你赔偿600吨水的价格,你完全可以告他。如果稍微懂一点数学常识那就不可能用600吨的水,一个巴掌大的厨房着火用得着600吨水?600吨水是什么概念?

    这是我们的消防用水定额参见表,如果说是消防用两个水枪不断喷射,我们按照它每秒最大的出水量20L/S,两个水枪同时喷射。他大约需要4.1小时才能喷完。

    如果是喷射厨房,灭火用得了4个小时吗?最多半个小时搞定,半个小时才用多少吨?最多用72吨的水,而且厨房这么大点儿面积,顶多10分钟搞定,不会超过24吨水。

    消防用水谁出钱

    大家有可能不太了解消防栓它内部的构造,现在消防用水都是来自于市政自来水。因为小区有一个消防水池,它下面有一个联通的管道是直接接字自来水,而这个水表一般是一个总水表,是放在了物业上。而没放在业主的自己身上,物业可以看出总水表的计量。

    因此这个钱是物业来出了,或者是平摊到每一个住户的家庭上面,大家共同支出,因为这毕竟是公共设施。

    但是从另外一方面来说,物业怎么知道你家用水使用了600吨来灭火呢。他是用上一次的数据来相减了吗?用600吨来灭水是不太可能的,而且顶多用20多吨,如果物业真的要赔的话也就百十块钱,可是这600吨的水相当于是一年的物业费用,放在普通的家庭里面肯定是斤斤计较呀。因此你不用出这个钱,因为物业就是坑人的。

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